编号 sjly202400102

日期 20240825

标题 2023年英国林业投资市场表现平稳

年份 2024 

学科分类 220.65;林业经济学

国别/机构 英国 

作者 李茗 

关键词 英国  第一太平戴维斯  林业投资市场 

主要内容 　　全球领先的地产服务商——第一太平戴维斯（Savills）网站2024年4月23日报道，基于对2023年（2022年10月1日至2023年9月30日）的市场数据分析，英国林业投资市场总额近9 600万英镑，交易面积约7 000 hm2，同比均有所下降，市场表现回归平稳。
　　总体而言，与前几年相比，2023年的英国林业投资市场交易活动有所减少。尽管政府和公众对森林在解决气候变化、增加生物多样性、提供木材资源和增进福祉方面的期望越来越高，但2023年的商业性林业投资市场活跃度降低，导致市场交易量和交易额出现自2019年以来的首次收缩。
　　2023年，英国林业投资市场的总价值不足9 600万英镑，同比下降了68%，创下自2016年以来的最低值。同时，交易的林地总面积也跌至7 000 hm2，同比减少了46%，远低于过去10年间平均每年约1.8万hm2的水平。从交易周期上来看，与市场活跃度最高的2021年和2022年相比，2023年英国林地销售速度下降，出售耗时6个月以上的林地比例有所上升。从毛价值来看，2014—2023年间，英国林业市场的平均毛价值增长了220%，达到每公顷1.85万英镑，但2023年的毛价值同比下降了8%。净生产面积的平均价格跌至每公顷2.52万英镑，下降了11%。
　　英国林业投资市场表现呈现明显的地区性差异。苏格兰北部的林业投资价值普遍较低，但其平均价格在2014—2022年间翻了两番。苏格兰中部的林业投资市场最为活跃，连续第3年成为英国林地出售面积最多的地区。苏格兰南部的林地交易面积同比减少了44%，主要原因是所有者倾向于持有林地资产。英格兰林地交易面积增加了84%，但其林业市场规模较小。威尔士的林地交易很少，且交易面积和价值双双下降。
　　虽然2023年英国林业市场活跃度不高，但有迹象表明，2024年的市场活跃度将会增加。要实现2050年英国森林覆盖率达到 17%～19% 的目标仍具挑战，林业部门需要继续采取强有力的行动。面对气候变化的愈演愈烈，需要从种植到采伐的各个环节采取积极的经营措施，以应对和减缓气候变化的影响。（李 茗）

资料来源 世界林草动态,2024(8)