编号 zgly0001607631

文献类型 期刊论文

文献题名 港口城区房地产投资驱动机制分析——以连云港市港口城区为例

作者 陈龙乾  姚远  李效顺 

作者单位 中国矿业大学江苏省资源环境信息工程重点实验室  南京农业大学中国土地问题研究中心 

母体文献 地理与地理信息科学 

年卷期 2012年03期

年份 2012 

分类号 F293.3  F224 

关键词 港口城区  房地产投资  驱动力  主成分回归  连云港市 

文摘内容 房地产投资驱动机制分析是研究房地产业发展规律的重要组成部分,也是调控政策关注的焦点。该文在理论分析的基础上,选取在我国经济发展占有重要地位的沿海港口城区为实证分析对象,通过构建计量模型定量表达我国沿海港口城区房地产投资驱动机制。结果表明:理论上判断,影响港口城区房地产投资驱动机制的因素可以分为经济、社会和行政3种类型,且区域经济发展综合水平、农业发展水平等20项因子对房地产投资有着重要影响;实证结果显示,连云港市港口城区房地产投资的第一驱动力、第二驱动力、第三驱动力分别为政策导向下的港口城区建设、港口城区中的农业成分比重、港口城区的劳动力供给,影响度分别达到0.372、-0.154、0.058。研究结论能够为房地产投资的预测和调控提供科学依据。